Investissement immobilier

INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF : Je suis convaincu que l’immobilier locatif est un levier puissant en terme de liberté financière. Vous pouvez par ce biais avoir une stratégie qui vous permet de vous constituer des revenus passifs stables en achetant des appartements, voir des immeubles. Lorsque vos revenus passifs dépassent vos revenus actifs il vous devient possible de faire des choix de vie, comme quitter un travail qui ne vous plaît pas et vivre de l’immobilier.

 

L’IMMOBILIER, UN DOMAINE PASSIONNANT

L’immobilier est un domaine que je connais particulièrement bien puisque j’y ai fait toutes mes études (j’y ai obtenu 3 diplômes d’études supérieures) et que j’y travaille depuis 2003. Mais cela ne suffit pas pour parler d’investissement immobilier. En effet, la plupart des professionnels n’investissent pas dans l’immobilier locatif. Ils sont trop focalisés sur le fait de prendre des commissions (c’est en tout cas mon analyse). Je possède de plus, une bonne connaissance des différentes facettes de l’immobilier locatif pour y avoir exercé tour à tour les métiers de location, vente, gestion locative et syndic de copropriété. A ce jour, je possède 2 entreprises dans ce domaine, dont la première a été créée en 2011 et compte une quinzaine de collaborateurs.

 

COMMENT GAGNER DE L’ARGENT AVEC L’IMMOBILIER LOCATIF ?

Il est possible de gagner beaucoup d’argent avec l’immobilier comme il est possible aussi d’en perdre beaucoup. Et oui, on y manipule des sommes importantes. Je vois tellement de particuliers qui se lancent dans l’investissement immobilier locatif, parce que c’est un peu à la mode, et qui font de mauvais investissements. Il leur manque les ficelles d’investisseurs.

Ceux qui savent faire de l’argent avec l’immobilier appliquent des stratégies précises et des astuces pour faire des économies qui ne sont pas sorcières, mais qui s’apprennent. J’ai côtoyé de nombreux investisseurs depuis 2003, ce qui m’a permis de comprendre les clés d’un investissement immobilier rentable et les erreurs à éviter. J’ai moi-même réalisé mon premier investissement immobilier à l’âge de 20 ans et je continue d’investir à ce jour dans un objectif patrimonial. Je suis de nature plutôt prudente, j’ai donc choisi de diversifier mes investissements immobiliers tant d’un point de vue géographique (métropole, dom, étranger) que d’un point de vue type de biens (location classique, colocation, locaux commerciaux, location saisonnière) ou du type de montage (en nom propre à l’impôt sur les revenus et en Société Civile Immobilière à l’impôt sur les sociétés).

 

BLOG SUR L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF

Rassurez-vous, tout comme une langue étrangère ou un instrument de musique, l’immobilier locatif ça s’apprend !

Dans cette catégorie du blog, vous trouverez différents articles en lien avec l’investissement immobilier locatif : informations juridiques et pratiques sur l’acquisition d’un bien immobilier, stratégies d’investissement, secrets d’investisseurs, cash-flow, financement bancaire, travaux de rénovation, montage en SCI, optimisation fiscale, gestion locative, interviews de professionnels et d’investisseurs…

Mon objectif est de vous aider à investir dans l’immobilier locatif et à vous apprendre les recettes d’investisseurs chevronnés.

Avançons ensemble vers votre liberté financière !

13/11/2023

Investissement locatif, bien choisir son assurance locative

Se couvrir contre les loyers impayés et protéger soninvestissement locatif : types d’assurances, avis d’expert en assurance, tout ce qu’il faut savoir.
17/05/2021

Comment investir dans l’immobilier au Portugal, sans subir le risque pandémie ?

  Aujourd’hui, je vous propose un article, fruit de la réflexion d’Hugo, fondateur du blog Premier Investissement Immobilier au Portugal. Il y expose son approche de […]
24/03/2020
Coronavirus : risques et opportunités pour les investisseurs

Quels impacts le coronavirus aura-t-il pour les investisseurs ?

Je publie habituellement plutôt des articles de fond sur ce blog et pas d’articles liés à l’actualité. Mais j’ai décidé en ce jeudi 24 mars 2020, […]
26/02/2019
Investissement immobilier : Stéphanie Millot

Devenir propriétaires d’une centaine d’appartements ? C’est possible !

Voici une interview pour compléter la catégorie investissement immobilier du blog. Stéphanie est une investisseuse québécoise pleine d’énergie et très passionnée. Vous pouvez lire l’interview ou […]
19/02/2019
Liberrté financière et frugalisme, retraite anticipée : tirez le maximum de votre syndic (investissement immobilier)

Investisseurs immobiliers : tirez le meilleur partie de votre syndic !

Nous allons parler aujourd’hui d’investissement immobilier locatif et plus particulièrement des relations entre l’investisseur immobilier et le syndic. Je partage ici avec vous le contenu d’une […]
20/11/2018
Liberté financière grâce à l'immobilier : calculer son taux d'endettement

Comment calculer son taux d’endettement ?

Bienvenue sur le blog dédié à la liberté financière. On va parler aujourd’hui d’investissement immobilier locatif et plus précisément de calcul du taux d’endettement. C’est une […]
26/08/2018
Liberté financière : investir à l'étranger et optimiser sa fiscalité

Optimisez votre fiscalité en investissant dans l’immobilier à l’étranger

Investir dans l’immobilier à l’étranger peut présenter plusieurs avantages. Au-delà du souci de diversification de ses placements, la fiscalité est souvent un atout. Faisons un point […]
21/08/2018
Liberté financière et investissement immobilier : SCI à l'IS

La SCI à l’IS : optimisez la fiscalité de votre investissement locatif

Voici un nouvel article dans la catégorie Investissement immobilier locatif. J’ai abordé la notion d’optimisation fiscale dans l’ancien à rénover. Je voudrais aujourd’hui vous partager une […]
03/02/2018
Comment obtenir de votre banque qu'elle vous suive dans tous vos projets immobiliers

Votre premier investissement immobilier est décisif pour atteindre la liberté financière

Voici un nouvel article dédié à l’investissement immobilier locatif écrit par Elodie JUGLA du blog https://apprendre-a-investir-immobilier.com/ Si vous souhaitez atteindre la liberté financière grâce à l’immobilier, […]
03/12/2017
Liberté financière : comment renégocier votre assurance de prêt immobilier ?

Comment renégocier votre assurance de prêt immobilier ?

Je reviens vers vous avec un nouvel article dans la catégorie Investissement Immobilier Locatif. Dans cet article je vais vous dévoiler comment j’ai économisé plus de […]
01/11/2017
Liberté financière : il va prendre sa retraite anticipée

Parcours d’un investisseur en location meublée

Bienvenue sur le blog dédié à la liberté financière, à votre liberté financière ! Vous y découvrirez régulièrement des informations utiles pour apprendre l’investissement immobilier locatif. […]
01/09/2017
Liberté financière : la location de villas meublées haut de gamme

Une stratégie de niche dans l’immobilier : la location de villas meublées haut de gamme

Aujourd’hui, je vous emmène à la rencontre de Jérôme, un investisseur atypique, qui s’est spécialisé dans la location de villas meublées haut de gamme. Il nous […]
07/08/2017
Liberté financière : 5 conseils pour investir dans un local commercial sans se tromper

5 conseils pour investir dans un local commercial sans se tromper

J’ai écrit récemment un article intitulé Avez-vous pensé à investir dans un local commercial ? et je me suis dit qu’il serait intéressant d’approfondir ce sujet. Je […]
05/08/2017
Liberté financière : avez-vous pensé à investir dans un local commercial ?

Avez-vous pensé à investir dans un local commercial ?

Si vous me suivez, vous savez que je suis un adepte de l’immobilier comme moyen de parvenir à la liberté financière. Il se trouve que j’ai […]
11/03/2017
Investissement immobilier : 4 missions d'une agence immobilière de gestion

Investissement immobilier : les 4 missions d’une agence immobilière de gestion

Je parle souvent d’immobilier comme un moyen rentable de parvenir à la liberté financière. Dans cet article je voulais partager avec vous les différentes missions que […]