Pourquoi est-il plus avantageux d’acheter avec une agence immobilière ?

Pourquoi est-il plus avantageux d’acheter avec une agence immobilière ?

Liberté financière : achetez l'immobilier avec une agence !!

J’ai créé toute une catégorie dédiée à l’immobilier sur ce blog, d’une part parce que c’est un domaine que je connais bien, et d’autre part parce que je suis convaincu que c’est un des moyens les plus efficaces pour parvenir à la liberté financière. Croyez-en mon expérience (et nous sommes de nombreux investisseurs à avoir fait le même constat). Il est plus facile de faire une bonne affaire avec une agence qu’en direct avec un particulier. Pourquoi ?

 

L’agence immobilière va vous aider à faire une bonne affaire

1/ L’agent immobilier a fait un travail en amont, avant de proposer le bien à la vente, pour ramener le vendeur à la réalité du marché. La plupart des vendeurs, regardent les prix de mise en vente des biens sur internet, et se placent au-dessus (leur bien est unique, c’est là où ils ont vécu). Or, les prix des annonces ne reflètent pas la réalité du marché (les prix réels des transactions). Un bien peut rester en annonce pendant 1 ou plus s’il est surestimé.

2/ L’agent immobilier vous fournira des informations précieuses que ne vous fournira peut-être pas le vendeur (depuis combien de temps le bien est à la vente, combien il y a eu de visites, s’il y a déjà eu des offres ou non,…) et qui vous seront utiles pour négocier le prix d’achat.

3 / L’agent immobilier a un grand pouvoir auprès du vendeur pour faire passer une offre d’achat que vous feriez en dessous du prix. Il le connaît et sait argumenter. Il est motivé pour que vous puissiez acheter car il a besoin de vous pour encaisser sa commission.

 

L’agence immobilière vous sécurise

L’agent immobilier a un devoir de conseil. Il est à noter que depuis une loi récente, tous les collaborateurs de l’agence sont soumis à une obligation de formation.

Il faut savoir que la profession d’agent immobilier est une profession réglementée. Elle est soumise à des contraintes spécifiques, notamment en vue de l’information de l’acheteur. Lors de sa mission, l’agent immobilier engage sa responsabilité. Celle-ci pourra être recherchée en cas de problème.

Enfin, si c’est votre première acquisition, la présence d’un professionnel à vos côté vous sécurisera.

 

Un vécu récent d’investissement immobilier

J’ai vécu récemment une expérience d’acquisition en direct avec un particulier. Le vendeur campait sur ses positions et ne voulait pas baisser son prix. Là, l’agent immobilier aurait été utile pour faire baisser le prix. Et en plus, l’argument du vendeur était que comme il n’y a pas d’agence, j’allais économiser la commission. En fait, l’absence d’agence lui bénéficiait plus à lui.

 

Et vous, comment percevez-vous l’agent immobilier ? Pensez-vous que ce peut-être un partenaire de votre liberté financière ? Laissez-moi vos commentaires juste en dessous.

 

 

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